为什么我们买不起房？

大佬

诗华日报

收入与房价差距不断扩大　近半人购房预算低于35万

2023年3月6日

（吉隆坡6日讯）PropertyGuru的2023年上半年消费者情绪调查结果显示，近半数受访者的购房预算低于35万令吉，仅1/10民众拥有超过60万令吉的购房预算。

PropertyGuru指出，随著民众收入与房价之间的差距不断扩大，购房能力问题将持续困扰消费者。

调查结果显示，越来越多国人正等待政府提供援助，以助其实现购房目标。

近半消费者认为，若政府没有提供财政援助，他们没有能力购买房子，而近3/4受访者呼吁政府提供更多的援助，以应对不断加剧的通胀。

PropertyGuru及iProperty大马区域经理谢尔顿费南德斯表示，“尽管最低薪资调涨有助缓解人民的生活负担，但不断上升的通胀率却增加了家庭日常开销负担，导致国人每月储蓄减少，甚至需要削减额外的开支。”

他补充，整体来看，消费者的财务管理正持续面临挑战，而这个现象进一步说明政府财政援助对民众置产的重要性。

“要求政府提供经济援助的受访者当中，2/5对于政府推出的可负担房屋计划的购买资格与条件仍一知半解，此现像在低收入者和介于20岁至29岁人群中尤为显著。

此外，高达58%打算购买房产的受访者已达成一半所需的储蓄目标。他们主要是年龄介于22岁至41岁的中等收入群体。

谢尔顿也说，虽然市场购房意愿尚存，但却却面对无力购买问题，估计未来一年的消费者将倾向于租房而非购买房。

此外，98%受访者表示，气候变化仍然是他们的一大担忧。约52%消费者愿意支付更高的保费，以保障产业免受气候变化造成的损失。

鉴于最近天然灾害不断增加，70%受访者对国家缓解气候变化影响所做出的努力感到不满。

谢尔顿认为，随著近期全国各地陆续发生水灾，波及无数家庭，市场对水患相关课题格外关注。政府必须对此采取应对措施。



胡栋强：槟民买不起房屋　被迫搬到吉打居住

2023年6月17日

（槟城17日讯）槟州民政党主席胡栋强指出，槟州首长住别墅坐豪车，而槟民则必须住在甘榜。只因买不起槟城房屋，必须搬到吉打州去居住。

胡栋强今日在槟州国盟竞选机制启动仪式上，致词时表示，槟州希盟州政府执政了三届，仍然未落实承诺。

他说，槟州的穷人仍然无法购买房屋。就以槟州民政党总部旁的高楼住宅，每平方尺的价格为1500令吉，槟州人民根本买不起。

他续说，槟州人民投票选希盟当州政府，那么政府就应该照顾槟州人民的福利。

“然而槟州政府则要在直落公巴的双溪峇都，兴建一个可以容纳5万名外劳的外劳宿舍，只照顾外籍人士的福利。”

他指出，在其看来，如今的槟州政府没有帮助人民，而是帮助发展商，兴建高价位的房屋，这些房屋都是人民有能力看，却没有能力买。

他说，如今许多在槟城工作的人士，却居住在吉打州的双溪大年、居林和巴东色海，因为他们负担不起槟城的房屋。

“首长居住在别墅，坐著豪华汽车，而我们则必须居住在甘榜。”

他续说，因此国盟承诺，一旦执政槟州，会如以前敦林苍佑和丹斯里许子根担任首长时，兴建更多可负担房屋给予槟州人民。



房东一屋隔出10房间出租　学生租金比普通人更高

2023年3月28日

（吉隆坡28日讯）巴生谷一带租房需求高，特别在学院附近的房屋，更是一房难求！近日，就有隆雪地区的屋主被揭，为赚取更高的租金，在一房屋内隔出10间房间出来（或称㓥房）；有学生租客声称，不少房东向学生和普通人收取的房租也不同，甚至更高！

根据TV9的报导，一名居住雪州莎阿南18区的在读大学生揭露，若房东知道租客是学生，他们会选择收取双倍的租金。

该名大学生指出：“若我们想要以每人200令吉至300令吉的租金来租房，我们就必须与其他10名租户合租，即要嘛自己找朋友来合租，要嘛就从外面找租户。”

根据观察，位于雪隆一带，许多屋主都把房子打造成㓥房，以获取几倍的利润。更离谱的是，这些单位房间忽视安全问题，还以令人窒息的高昂租金来出租房间。

调查发现，只是在雪隆旺区，一间房间的租金平均从每月650令吉到900令吉不等，视地区而定，还不包括水电费和管理费。

而在旺沙玛珠地区，一间房间的每月租金从700令吉起、鹅唛则是从650令吉起、安邦800令吉起及文良港650令吉起。

受访租户指出，由于房屋的地理位置优越，加上靠近公共交通设施，因此他们别无选择，只能同意租下窄小的房屋。

受访的租客肯尼斯透露，他居住的三层排屋共有7间房间，原本住著9名男租户。不过屋主之后在客厅又间隔了另外3间房，而且原本租给男性的房子，也开放让女租户入住。

不过，他表示，作为租户，他没有发言权。

“屋主当时说想要在客厅里增设一个屏障，但我阅读合同后没写明说客厅里会增加屏障，所以我便问屋主增加屏障的目的，结果屋主才坦诚，是想要增加多一名租户。”

他透露，承包商当时仅耗费一周时间就完工，仅用胶合板墙来分隔房间。

此外，根据TV9的调查发现，社交媒体上也广传及热议组屋和公寓单位出现非法增建房间的情况，而且就连排屋及独立洋房也出现一样的情况。

该电视台记者之后也假扮成租客，查到有出租单位变成㓥房，而且房间都没有很好的通风系统。房东中介也承认，该地区的大部分房屋都是在当地相关部门不知情的情况下，非法增建房间。

据悉，在蕉赖某地段一些公寓同一间单位也会提供不同的租金，而且租金也不断上涨，如其中没使用空调的㓥房每月租金为500令吉，若使用空调的㓥房，则从原本租金的550令吉增加至650令吉。



机械故障产量大减 沙巴洋灰供应严重短缺

2023年11月20日

(亚庇20日讯)沙巴洋灰工业有限公司Cement Industries (Sabah) Sdn Bhd (CIS) 总经理苏玛迪莫哈默尤索夫今天表示,该公司位于实邦加湾的洋灰厂在上个月(10月份)发生了严重的机械故障,导致洋灰的生产量大幅度锐减了40巴仙,从每天原有的2400公吨暴跌至1400公吨,继而导致州内的洋灰供应严重的短缺.

他说,机械抢修的工作耗时一个月,沙巴洋灰工业有限公司的洋灰厂已经在本月初恢复了正常的生产,该公司马上增加洋灰的交货量,以便符合尚欠的供应量.

苏玛迪是于今天针对报章上报导,沙巴州最近发生严重的洋灰供应问题,作出如此的回应.

他也指出,沙巴洋灰供应的短缺,也是因为洋灰原料供应的延误所致,因为恶劣的天气延误了西马及越南的卸货工作.

苏玛迪重申,沙巴洋灰工业亦正在透过引入更多原材料和散装洋灰运输来增加产量供应及交货量,同时延长交货的业务,包括在周日及公共假期工作,满足市场的洋灰需求量.



曾毓荃：沙再陷洋灰荒 建筑活动停滞不前

2023年11月13日

亚庇13日讯｜沙巴再陷洋灰荒！

沙巴建筑公会主席曾毓荃今日说，自10月中旬以来，本州建筑行业受到洋灰短缺的严重影响，尤其是在山打根、拿笃及斗湖等东海岸城镇。

「洋灰是基础设施和建筑施工中最重要的组成部分。在没有洋灰的情况下，建筑工程无法进行，所有建筑活动都将停滞不前。」

表示对此问题深表关切的曾毓荃指出，在过去的三年里，受到新冠疫情的严重影响而面对封锁、建筑材料和劳动力成本的迅速上升、工人短缺和供应链中断。

「许多人刚从财务困境中恢复过来，这次对他们工作进展的意外干扰进一步增加了财务负担。」

沙巴建筑公会认为，为建筑行业提供更可靠的洋灰供应，增加洋灰制造商/供应商将对建筑领域有利。

「联邦政府曾承诺向沙巴建筑商授予更多建筑项目，但落实的并不多，特别是泛婆罗洲大道的剩余配套。」

因此，该会希望这些项目能够迅速实施，改善沙巴建筑业者的现金流。



有大楼忌讳4以3A代替　讲师：让人反感！

2024年1月22日

（吉隆坡21日讯）一名讲师对于国内许多大楼内避忌使用“4”作为标示，并以“3A”代替感到反感。

“在标示上放‘4’这个号码会衰吗？”

他是透过其面子书上撰文，如是表示。

这名讲师名为达基尤丁逹巴拉尼，他质问若小学生要回家时，而该小学生住在24楼，可是住处却以23A来代替，这会让人感到混淆。

他说，自己曾遇到一些类似的案例，而小学生对于此事感到混淆，并喃喃自语说道：“这是24楼吗？24楼在哪里？这是23楼，而这楼是23A楼。那么24楼是不存在的吗？”

对此，他向该名小学生表示，其实23A楼就是24楼。

他认为，这件事令人感到厌烦，因为大家在学习过程中习惯使用“4”号，而不是3A。

他补充，就算是在中国文化当中，也并没有以3A取代4。所以，他认为这样的想法是无稽之谈且须被废除。

对此，一些网民们也表示赞同，因为自己小时候也曾想过用3A代替4是什么意思，甚至对此感到厌烦。

大佬

当今大马

郭素沁澄清没反对昌明屋，亦非首相口中“精英”

黄康嘉  Aug 30, 2024 7:19 PM  更新: 7:19 PM

吉隆坡郊外岭的昌明房屋计划昨天动土，首相安华一连两天批评反对这项计划的“精英”与豪宅区居民。虽然当地国会议员郭素沁上周六曾呼吁检讨这项计划，但她今天澄清并没反对计划，也不是安华口中的“精英”。

郭素沁今午接受《当今大马》采访时澄清，她并不反对昌明房屋计划，只是希望政府当局先提升社区的基础建设，才兴建新的房屋项目。

她也解释，昨日她出席郊外岭（Taman Desa）的Suria MADANI房屋计划动土礼，是为了将陈情信及居民备忘录交给安华。

“若我不出席，怎么将居民备忘录及我的陈情信交给首相呢？”

“若我不出席，我就会被视作（首相演讲所提）反对郊外岭昌明房屋的‘精英’。”

居民遭到首相抨击

郭素沁是士布爹国会议员。她表示，作为议员，她已尽了人民代议士的责任，为民发声。

她续说，如今是当地居民为自己发声的时候。

“现在是人民发声的时候了，因为他们遭到首相（安华）的抨击，我已经尽了身为人民代议士的责任。”

她也告诉《当今大马》，昨日她是受到发展商马星集团的邀请出席动土礼。

根据郭素沁昨日交给安华的陈情信，她欢迎首相前来郊外岭推介马星集团的昌明房屋项目，也欢迎政府推动更多昌明房屋项目，以满足年轻人和低收入群体的住房需求。

需提升社区基础建设

但她强调，郊外岭与其他昌明房屋项目地点的社区需要提升基础建设，以应付更高的人口需求。

郭素沁在信中举例，政府在郊外岭兴建昌明房屋后，当地人口预计将在未来数年增加至6万9255人。

她认为，根据城乡规划局（PlanMalaysia）的预估，当局应为此增建学校、公共诊所、警察局以及社区中心。

她也提到，郊外岭拥有过多的建筑工程，使其已变成拥挤的“钢骨森林”。

“尽管我和居民协会多次要求，但仍有很多道路没有铺好，沟渠与公园也没有升级改造。”

“我也希望政府建造一座桥梁，让昌明房屋的居民可以骑脚车或步行前往旧古仔（Kuchai Lama）地铁站，以便郊外岭居民可以使用公共交通工具。”

安华抨“豪宅区精英”

上周六（8月24日），郭素沁发文告，呼吁政府停止批准靠近防洪蓄水池的高密度项目，并重新审查位于甘榜波何(Kampung Bohol)防洪蓄水池的土地发放和开发，以及由马星集团开发的郊外岭高密度项目。

安华昨天出席郊外岭昌明房屋项目的动土礼时表明，政府将继续照顾中低收入群体的需求，而不会理会反对经济屋的“精英阶层”，包括反对郊外岭昌明房屋项目的人士。

安华今天再次表明，政府不会理会当地“豪宅区”居民的反对声音，否则社区会出现极端的贫富悬殊。他还提醒当地居民，郊外岭过去都是一片乡村地，如今成为豪宅的部分地皮还是以低价购得。

安华政府是在2023年6月宣布昌明房屋计划。在这个计划下，每间公寓单位售价为20万令吉。申请者必须年满18岁，且是大马公民并未曾购买房屋，家庭月收入不得超过5000令吉。

目前已开放申请的项目包括布城的MADANI Sentral，以及昨日动土的郊外岭Suria MADANI。还有6项位于布城的昌明房屋项目仍未开放申请。

根据昌明房屋计划的网站，当局将优先考虑在联邦直辖区出生、就业或居住的申请者。



郭素沁重申支持“昌明屋”，但建议迁移到大吉隆坡区

Sep 1, 2024 1:01 PM  更新: 3:28 PM

行动党士布爹国会议员郭素沁再次表明支持昌明房屋计划，但她建议把昌明房屋项目迁移到吉隆坡的周边地区。

郭素沁今天发文告说，吉隆坡的交通拥堵和闪电水灾问题，凸显了有必要改善城市规划。

她说，吉隆坡市区已经过度拥挤，鉴于气候变化带来的严重洪水风险，政府必须重新考虑市区集中建设昌明房屋项目。

她建议把昌明房屋项目扩展到“大吉隆坡地区”，包括雪邦、布城、安邦再也、沙亚南、士拉央、八打灵再也、梳邦再也、加影和巴生等市政区。

建议与雪政府合作

她说，由于这些市政区大多隶属于雪兰莪州政府，联邦政府可与之合作，以鉴定适合兴建昌明房屋的地点。

“大吉隆坡区的土地价格低于吉隆坡，这将允许降低项目密度和成本，并减少对高端住房交叉补贴的依赖。”

“通过与国家房屋公司等机构合作推进这些项目，可以缓解市区的拥堵，减少对城市设施的压力，并改善首都的整体生活质量。此外，将开发扩展到周边市政区将促进区域发展，并推动更为均衡的城市发展策略。”

“总而言之，把昌明屋项目迁移到大吉隆坡区将会是可持续和公平的解决方案，既有利于联邦和州政府，也有助于更好地规划城市环境。”

上周四，首相安华出席郊外岭昌明房屋项目的动土礼时表明，政府将继续照顾中低收入群体的需求，而不会理会反对经济屋的“精英阶层”，包括反对郊外岭昌明房屋项目的人士。

安华翌日再次表明，政府不会理会当地“豪宅区”居民的反对声音，否则社区会出现极端的贫富悬殊。他还提醒当地居民，郊外岭过去都是一片乡村地，如今成为豪宅的部分地皮还是以低价购得。

指安华不了解郊外岭

郭素沁在今天文告中表示，安华可能不了解郊外岭（Taman Desa）的情况，因为当地也住有许多中低收入群体，如住在Teratak公寓、Sri Lembah组屋与Iris公寓的居民。

根据郭素沁，这些中低收入群体也反对郊外岭昌明房屋项目，并担心当地过度拥挤，进一步加剧已经不足的基础设施的压力。

郭素沁认为，安华也需要关注当地居民的忧虑。

“我支持昌明房屋的概念，即提供贫困者可以购买的房子。”

“但是，发展必须经过精心规划，并配备充足的配套基础设施和服务。”

安华政府是在2023年6月宣布昌明房屋计划。在这个计划下，每间公寓单位售价为20万令吉。申请者必须年满18岁，且是大马公民并未曾购买房屋，家庭月收入不得超过5000令吉。

目前已开放申请的项目包括布城的MADANI Sentral，以及昨日动土的郊外岭Suria MADANI。还有6项位于布城的昌明房屋项目仍未开放申请。



工程部：限行令期间建筑业料损失420亿

马新社  Sep 30, 2021 1:37 PM  更新: 1:39 PM

工程部高级部长法迪拉说，从去年3月18日实施限行令至今，大马建筑业估计损失420亿令吉。

他指出，当中180亿令吉是今年6月1日至9月期间所估计的损失，其余240亿令吉则是去年限行令1.0期间的损失。

他今日在国会下议院部长问答环节，回答巫统而连突区国会议员阿末纳兹兰的提问时，这么说。

阿末纳兹兰要求政府说明，建筑业在疫情期间面对的影响及挑战，以及工程部推行了什么倡议来协助建筑业应对挑战。

今年次季增长40.3%

法迪拉说，疫情及实施限行令导致建筑业去年的增长率下降19.4%，并在今年首季持续下降10.4%。

“尽管如此，建筑业在今年次季增长40.3%”

法迪拉解释，建筑业所面对的挑战包括建材和聘雇员工的成本上涨，承包商需全面承担重新安置劳工计划成本及遵守标准作业程序（SOP）的成本。

他指出，工程部关注建材成本上涨的课题，并已向财政部建议重新制定价格变动（VOP）条款。

他也说，政府同意专为建筑工友放宽重新安置的条件，受限行令影响的所有工程局项目自动获得延迟竣工令（EOT）长达60天。



一天2万富豪申请高级签证？林立迎促韩沙说明详情

Sep 8, 2022 11:51 AM  更新: 11:51 AM

内政部长韩沙再努丁宣称“大马高级签证计划”推出后反应不俗，一天内接获2万国外富豪申请。惟行动党甲洞区国会议员林立迎质疑部长口说无凭，并要求韩沙提供实证。

林立迎今天发文告表示，政府应该公布“大马高级签证计划”（PVIP）的详情，包括由哪个单位或者代理负责收款流程，而不是只由韩沙口述数据，欠缺透明。

他表示，韩沙宣称在计划推出不到24小时，已有近2万名外国富豪通过代理提出申请，但韩沙却没有提供任何实际的数据。

无任何官方资料或网站

他也指出，这项计划也没有任何的官方资料，包括政府部门的官方网站也无迹可寻。

“到底那2万名外国富豪是怎么如此迅速提出申请？如果是通过上网，是什么网站？”

“如果是亲自申请，是通过哪个政府部门或代理？”

“最重要的是，这个计划由哪个代理负责申请及收款？”

林立迎促请部长在“炫耀”政府的成效时，也附上有力的数据支持论点，而不是嘴巴说说，让所有人的心中留下无数的问号。

“如果马来西亚人对这个计划的申请、拣选、付款和整个程序一无所知，我们如何协助国家宣传推销，吸引有钱的外国人来大马居留投资？”

获准者可在马居留20年

韩沙再努丁在9月1日宣布，政府将推出大马高级签证计划，主打“居留20年”的签证吸引全球富豪旅居和投资，以推动国家经济增长和创造收入，并为人民创造更多就业机会。

韩沙指出，这项计划参与者获准在大马居留20年、求学、置产如购买住宅及工商业建筑物，以及在允许的领域积极投资。

他说，该计划开放给所有年龄层申请，并拥有每月至少4万令吉或每年48万令吉的收入证明（离岸收入）。

他指出，其他条件为拥有至少100万令吉的定期存款户口，且本金不得提款，而在参与计划一年后，允许提取本金的50%用于购买房地产、保健医疗和教育用途。



建筑业公会联署为证，倪可汉促人资部长守诺辞职

Oct 1, 2022 1:52 PM  更新: 1:52 PM

发展商和建筑业者要求首相依斯迈插手，解决他们移工短缺问题后，木威国会议员倪可汉再次炮轰人力资源部长沙拉瓦南无能，并要求对方引咎辞职。

倪可汉发表文告指出，10个建筑业相关公会的代表在9月29日发表文告，要求首相介入处理移工不足一事，证明沙拉瓦南处理不当，且需按照承诺辞职。

“这些公会代表着成白上千的发展商及建筑业雇主。沙拉瓦南承诺，一旦人力部被点出犯了错误，就会辞职谢罪。现在证据已经确凿。”

“除了上述的投诉，其他领域的雇主也有对人力部表达不满。我呼吁沙拉瓦南说明，是否会守诺辞职。”

倪可汉也是行动党法律与国会事务发言人。

此前要求首相插手协助建筑业增加移工的10个公会分别有：

（1） 建筑商总会（MBAM）
（2） 土著承包商协会（PKBM）
（3） 马来承包商协会（PKMM）
（4） 土著承包商权威联盟（GBC）
（5） 大马印度人承包商协会（PKIM）
（6） 大马皇家测量师协会（RISM）
（7） 大马房地产发展商会（REHDA）
（8） 大马工程顾问协会（ACEM）
（9） 绘测师公会（PAM）
（10） 大马规划师协会（MIP）

移工短缺扼杀建筑业复苏

据报道，他们指出，移工短缺导致工地施工缓慢，承包商的现金流日趋紧张，扼杀了建筑业的复苏，甚至面对可能被征收违约金等窘境。

他们补充，建筑业还面对高利率，以及令吉贬值后建筑材料价格上涨等困难。

如此一来，他们呼吁依斯迈沙比里出手干预，将移工入境程序转移到建筑劳工交换中心（CLAB），在没有人力资源部参与下，简化程序及费用。

建筑劳工交换中心是大马建筑工业发展局（CIDB）2002年7月成立的组织，旨在为大马公司和组织引进和重新分配移工。

倪可汉和行动党主席林冠英频频批评沙拉瓦南无力解决移工短缺后，沙拉瓦南特邀二人在10月5日前往该部听取汇报，并挑战两人指正错误。

沙拉瓦南此前也反挑战林冠英，若能找出人资部政策不足就会辞职，反之就是林冠英辞职。林冠英随后表明接下挑战。

2019冠病疫情期间，大马关闭国境，禁止引入移工。种植业、制造业和建筑业都面临工人短缺。大马的移工主要来自印尼和孟加拉。



亚洲时报

山打根房价变动大 百万房子比比皆是

2021年11月3日

（山打根二日讯）山打根的房价在这近四十年来变动巨大，而且是直线上升，今天在某些吃香地点的一所新建的单边排屋叫价高达九十万，是空前的天价。

观察四十年来的房价指数，这个天价还不是绝后，可能今后还会再攀升，希望经济好转，对于初出道的后辈才有足够能力购置房子居住。

七十年代不论是独立式，半独立和排屋价格在三几万至十万之间是最普通的，之后一直攀升，近年来独立式还没加装修就过百万的房子已经比比皆是。

山打根的房屋的发展虽然也受到经济不景和新冠肺炎的冲击，但不见明显的缓慢下来，另外，确实也有因上述原因造成一些房屋滞销，这可能只是一些不很吃香的地点房屋受影响，其他受欢迎的地点继续蓬勃发展，房价继续大幅度上涨，排屋一间五十多万至七十多万，单边可能高达九十万。

当然还有一些比较低档次的二手房子是出道的市民选项，不一定被这昂贵的房价困死。

今天，山打根居民大至会将某些人居住在房价昂贵住宅区定为非富即贵的市民，比较贫困的便选择在次等的房屋居住，那些高等级的房子对他们而言太奢侈了。



诗华日报

倪可敏：地政部一年拯救近4万购屋者

2023年12月3日

（吉隆坡3日讯）地方政府发展部长倪可敏指出，自团结政府上台后，他掌管地政部以来，该部成功解决了301个由前朝政府遗留的严重延误房屋工程，总市值高达288亿8000万令吉，相等于拯救了3万7000个购屋者。

倪可敏称，原本是近4万人购屋却是迟迟拿不到锁匙，如今却在一年内“搞定”了，若以一家五口来计算的话，地政部今年相等于解决了20万人的问题。

他也分享，过去深受一马发展公司（1MDB）丑闻影响与纠缠的一马房屋计划（PR1MA）已成功华丽转身，明年9月前可全面峻工；而在他刚接手时，一马房屋计划（PR1MA）属下有24项烂尾及病态工程，而今已有17项完工，剩下的7项则在明年9月前全面竣工、交钥匙给屋主。

“因此，明年起，一马房屋计划是零病态工程，100%成功率。”

倪可敏补充，在他们领导下，一马人民房屋机构（PR1MA Corporation Malaysia）机构成功获得7个奖项，今年12月总共移交9000间房屋，一举成为全国最大的可负担房屋发展商，这也是团结政府的一个成就。

“现在很重要的，那就是烂尾楼。我（倪可敏）上任第一个星期就成立了‘搁置私人房屋计划特工队’（TFST），这个特工队很‘够力’（勤劳），每个星期都开会，官员都很卖命。”

配合上任地政部长一周年，倪可敏接受中文媒体联访时提到，地政部解决烂尾工程的成就也获得首相拿督斯里安华的认可，特别在提呈2024年财政预算案给国会时表扬地政部。

为此，他说，地政部也破天荒争取到总额高达10亿令吉的特别担保基金，以让声誉良好的发展商帮助挽救及严重延误的房屋项目。

倪可敏也提到地政部的另一个机构——国家房屋公司（SPNB），今年的目标原本要兴建4000间人民亲善房屋，而实际上将会完成4800间，不只达标，还成功超越目标。

此外，地政部也致力提供人民最好的民生服务，以改善居民生活。倪可敏说，地政部今年耗资5000万令吉更换和维修人民组屋（PPR）110升降机，所有的工程将在今年年杪完成，这些用于维修和更换吉隆坡、马六甲、柔佛、雪兰莪、霹雳和槟城等地的人民组屋（PPR）或公共房屋的陈旧电梯。

“我们去巡视人民组屋时，当地居民都非常感动，甚至有些阿姨级的各族居民特地放下工作，请假等部长来，要亲自跟我（倪可敏）说一声‘谢谢’，这些都是给予我们（地政部）莫大的鼓励。”

另一方面，为了振兴地方经济与提高小贩收入、经商环境素质，地政部也耗资5000万令吉在全国范围内设立3209个MyKiosk小贩摊位，这些摊位还配备屋顶太阳能等节能减碳元素，而倪可敏还预告明年会有提升版，敬请各界拭目以待。

他介绍到，MyKiosk小贩摊位有几个新的元素，第一是不用还电单，因完全是由太阳能自动发电，其二是设有风扇，接下来是解决路边非法小贩的问题，让他们合法化经营，也提高他们的收入。

所有MyKiosk小贩摊位是由当地的地政官员选择人潮最多的地方，规格则是全国统一、安全与舒适的商业空间，所有的小贩首6个月免租金，之后每日征收5至不超过10令吉，因此一个月只需缴付150令吉。



总稽查司报告指一马房屋发展机构　亏损2.57亿债务达57.46亿  
  
2024年3月6日

（槟城6日讯）2022年总稽查司报告揭露，一马房屋发展机构（PRIMA）在2022年蒙受2.57亿令吉的亏损，债务达57.46亿令吉！

该报告显示，一马房屋发展机构蒙受亏损的原因，是该机构的房屋及店铺销售额减少4.35亿令吉，即从2021年的12.92亿令吉，减少至2022年的8.57亿令吉。

报告指出，该机构的伊斯兰债券剩余债务为37.92亿令吉（在2021年为45.42亿令吉）必须到2027年持续缴清，当中包括Sukuk Tranche 2债券，总额为17.5亿令吉，而相关债券在2024年10月到期。

“此情况显示，一马房屋发展机构直到2027年，拥有非常高的债务需要缴清。”

该报告说，截至2022年12月31日，一马房屋发展机构的资金状况为4.28亿令吉，根据该机构的财务状况，很难在2024年10月，偿还Sukuk Tranche 2债券。

总稽查司也发现，若一马房屋发展机构无法达到房屋及店铺销售目标，在偿还Sukuk Tranche 2债券上，也会面对困难。



退租被房东扣RM6000押金　2大学生求律师帮助获赔RM7000

2024年3月28日

（吉隆坡28日讯）两名大学生退租后，向房东索取抵押金（原文写保险金），可房东以许多维修许多物品为由擅自扣除6000令吉，还不愿归还，因此俩人只好寻求律师帮助，起诉屋主，不仅索取应有的抵押金，还获赔赔偿。

“数月前，两名大学生找到我，告诉我说他们刚退租，然后他们也不是什么问题住户，在离开之前帮屋主打扫屋子，也在他们离开前让屋主的代表来到屋子检察屋子状况。”

透过覃祖斌在其Instagram法律谘询专页“律师仔”发贴文，经屋主委任仲介检查一番，突然仲介发现饭厅的桌椅有损坏，并要求他们赔偿。虽然俩人并没有损坏任何物品，但他们愿意负责任，赔偿物品。

“结果他们要搬离屋子，向屋主索取他们入住之前所提交的保险金时，这时候屋主开始出阴招。屋主以需要维修物品及清理，擅自从押金扣除，结果从6000令吉扣除到1000多令吉，尽管俩人向屋主解释，不过屋主仍坚持扣除，并不理会他们。”

“大学生无可奈何找到我，我就告诉他们，其实有很多黑心屋主会这样操作，因为他们知道你们不会为了区区几千块把他们告上法庭。”

“我说我会免费帮他们打官司，他们只需付跟案件有关的开销给我，包括交通费、印刷费和邮寄费等等。”

“一开始我寄一封律师信给对方索取所有的保险金，结果对方甘愿花钱找律师回信都不要退钱。”

他表示，对方发过来的律师信里面的内容却还是坚持要扣除保险金，甚至还变本加厉控诉他两名客户造成更多损坏。

他据信屋主应该是认为他的客户只是出一封律师信恐吓他们，所以她就随便找一名律师敷衍了事。

他表示，既然屋主不肯妥协，那么很无奈他就得将案件带上法庭。

这时候，律师开始叙述精彩的部分。

“对方收到我们的律师信后，在没办法下只好也委托律师。”

接著，他表示，屋主找到了一间有规模的律师楼，代表律师费的费用昂贵。

“在交换法庭文件的过程中，屋主的代表律师多次联络我说服庭外和解，无需在法庭打官司。”

“对方从起初（愿意退款）3000令吉一直起到6000令吉，但是我的客户都拒绝。”

“我就跟对方律师说，我们的客户既然把案件带上法庭，没有7000令吉是不可能和解的，因为他们已经支付了上法庭的费用。”

他说，不料对方律师不接受7000令吉的和解，两者迫于无奈只好继续打官司解决。

“结果，3天后，对方律师再次联络说她的客户愿意提高到7000令吉，我就跟我的两位客户肯定后，他们表示愿意以7000令吉来和解。”

“收到了7000令吉后，我便撤回该案件，案件就此结束了。”

最后，他向大家解释，为何对方律师一直要求庭外和解，原因是屋主不愿意花费更多钱在这个案件上，若要来到打官司的地步，那么后续将会有许多的费用，绝对超过屋主需赔偿的金额。

“只能说屋主的贪得无厌，造成她得不偿失啊。”